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Aggiornamento professionale 2020 in Lombardia

L’offerta formativa della Lega Amministratori Immobiliari Condominiali dell’anno 2020 prevede un percorso dedicato alla crescita dei neo-amministratori e all’aggiornamento dei professionisti più esperti, per fare squadra ed essere maggiormente qualificati.

Si tratta di eventi per gli iscritti, con possibilità di partecipazione anche da parte dei non-associati e che prevedono il rilascio dei crediti formativi obbligatori.

 

Ecco i dettagli:

1° MODULO – Venerdì 21 Febbraio 2020 – Bergamo
Affitti brevi in Condominio – Novità normative e giurisprudenziali
Hotel Donizetti (V. Aldo Moro, 29 – 24040 Lallio – BG)

2° MODULO – Venerdì 27 Marzo 2020 – Milano
Convegno Italia Casa – Quotidiano del Condominio “Novità normative e giurisprudenziali in tema di amministrazione condominiale”

3° MODULO – Venerdì 17 Aprile 2020 – Brescia
Marketing condominiale: tecniche di acquisizione di nuovi condomìni e criticità nel passaggio di consegne
Docente: Fabrizio Travaglia

4° MODULO – Venerdì 22 Maggio 2020 – Milano
Bonus fiscali ed efficientamento energetico dell’edificio

5° MODULO – Venerdì 12 Giugno 2020 – Desenzano del Garda (BS) – evento LAIC nazionale
Pillole di comunicazione digitale per l’amministratore immobiliare
Docente: Francesco Costanzini

6° MODULO – Venerdì 25 Settembre 2020, Milano
Esecuzioni immobiliari e aste giudiziarie in Condominio.

7° MODULO 27 Novembre 2020, Hotel Europa (via Boldrini 11 – Bologna)
Assemblea Nazionale LAIC “Prospettive di crescita della professione dell’Amministratore condominiale”

 

Condizioni di partecipazione
Il Corso si tiene presso le Sedi indicate, per 5 ore ogni modulo, dalle 14.30 alle 19.30.
Si accettano 20 iscrizioni per ciascun modulo, con precedenza agli Associati LAIC.
L’adempimento dell’obbligo formativo avviene con frequenza minima di n. 3 moduli per 15 ore complessive e superamento della verifica finale.

Quote di iscrizione
Per gli Associati gli incontri formativi sono inclusi nella quota associativa.
Per i non Associati la quota di iscrizione ammonta ad € 80 per ciascun modulo o ad € 200 per n. 3 moduli, da versarsi a Laic Service S.r.l. IBAN IT 78 Q 05034 02400 000000016452

Scarica il calendario completo

 

 

E’ comunque richiesta l’iscrizione, compilando il modulo sottostante.

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    Amministratori di condominio: analisi di convenienza regime forfettario 2020

    In questi ultimi mesi si è parlato veramente tanto del regime forfettario per l’anno 2020, incluse le modifiche che verranno apportate per l’anno successivo.

    Desidero soffermarmi su alcune considerazioni da fare sull’eventuale convenienza o meno circa l’adozione o la permanenza nel regime forfettario per l’anno 2020.

    Per fare questo, a mio parere, occorre fare un’attenta analisi della struttura dei costi del professionista.

    Il professionista/contribuente dovrà valutare con attenzione la propria struttura dei costi, in quanto mediante l’applicazione del regime forfettario, i costi effettivamente sostenuti inerenti all’attività professionale non sono direttamente deducibili ai fini del calcolo delle imposte, bensì si deve applicare un coefficiente di redditività predeterminato del 78% (nel caso dei liberi professionisti).

    Pertanto, risulta importante comprendere che nell’ipotesi in cui i costi deducibili fossero particolarmente elevati rispetto al valore complessivo del fatturato, la scelta del regime forfettario, potrebbe non essere sempre conveniente.

    Si consideri ad esempio il coefficiente di redditività del 78 % applicabile ai professionisti.

    Se il lavoratore autonomo percepisse compensi per un importo pari a € 50.000, il reddito determinato applicando il regime forfettario sarebbe pari a € 39.000.

    Il legislatore riconosce in questo caso costi forfettari deducibili pari a € 11.000, indipendentemente dalla circostanza che i predetti costi siano stati realmente sostenuti.

    Se i costi effettivamente sostenuti inerenti all’attività professionale ammontassero, invece, ad esempio, a € 20.000, il reddito determinato analiticamente, sarebbe pari a € 30.000, quindi inferiore di € 9.000 rispetto all’esempio precedente.

    In questo seconda fattispecie, è evidente che la tassazione applicabile sarebbe di tipo progressivo e potrebbe rendere ancora conveniente la scelta per il professionista del regime forfettario, ma sarà necessario verificare, oltre alla misura dell’imposta sostitutiva applicabile, anche altri due elementi, ovvero, il possesso di ulteriori tipologie di redditi e la presenza di eventuali detrazioni d’imposta.

     

    Dr. Fabrizio Travaglia (Vicepresidente LAIC e Coord. LAIC Brescia)

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    LAIC al REMF 2019

    Si è svolta la terza edizione del REMF (il Real Estate Management Forum) a Roma il 13 dicembre scorso nella Sala Isma del Senato della Repubblica.

    L’amministratore, dalle riunioni di condominio alle assemblee degli azionisti” tema dell’incontro, che ha visto anche l’intervento di LAIC, con il Vicepresidente Fabrizio Travaglia.

    In continuazione con le precedenti edizioni, Francesco di Castri (Amministratore Delegato di Sinteg Servizi Immobiliari Integrati che ha organizzato il convegno in collaborazione con Sif Italia) ha voluto concentrarsi sull’argomento degli scenari futuri per la professione dell’amministratore immobiliare.

    Nonostante, infatti, il mercato italiano sia pronto al cambiamento perché tanti sono gli imprenditori e gli investitori interessati al nostro territorio, sono ancora presenti approcci alla professione che ancora risentono antichi retaggi“.

    Mancano idee e stimoli per Di Castri: “Oggi più che mai nel nostro settore, per evitare di assistere alla morte dell’amministratore, sono necessari non solo i capitali finanziari ma soprattutto quelli intellettuali.

    La vera svolta è uscire dallo schema del vecchio amministratore ed entrare in quello dell’imprenditore manager”.

    Come vede e cosa sta facendo LAIC, a seguito di questo cambiamento del mercato?” è stato il fulcro dell’intervento del vicepresidente dell’associazione, Fabrizio Travaglia: “Grandi società di capitali si quotano in borsa ed entrano nel mercato della gestione immobiliare a 360 gradi (amministrazione immobiliare, locazioni, gestione patrimoni immobiliari, erogazione diretta di servizi finanziari, gestione tecnico-manutentiva degli immobili).

    È necessario dunque un approccio più manageriale della professione dell’amministratore di condominio, che sempre più debba avere competenze multidisciplinari in ambito economico/aziendalistico, contabile, giuridico e tecnico.

    L’Associazione investe ed anche per il 2020 sta mettendo in piedi un percorso formativo ad hoc per i propri associati, che vedrà trattare argomenti come il marketing condominiale, la comunicazione digitale per l’amministratore, le novità fiscali 2020, tariffario ed equo compenso,  contabilità condominiale avanzata, detrazioni fiscali ed efficientamento energetico.

    LAIC affronta da tempo la necessità della formazione obbligatoria con un approccio di squadra. Vi sono infatti “team-Laic territoriali” gruppi permanenti di lavoro e di confronto tra gli associati.

    Momenti quindi di incontro che non soddisfino il mero criterio di acquisizione crediti ministeriali ma che diventino percorsi di crescita e di scambio.

    L’associazione nei suoi primi sei anni di vita ha creato partnership, collaborazioni e sinergie con professionisti ed aziende leader nel proprio settore, in modo da soddisfare questi bisogni e dare qualità al servizio ai propri associati, coinvolgendoli nelle riflessioni che comporterà il cambiamento che inizia ad essere già in atto.

    Tutto questo ha l’obiettivo di aiutare il professionista a crearsi competenze distintive più ampie e diversificate, rispetto ad ora, dovendo interloquire con manager ed azionisti e non più solamente con il cliente-condomino.

    Certamente vi sono ampie differenze del mercato, tra le grandi città e le aree periferiche, ma l’Associazione vuole prendere una direzione che la contraddistingue da altre sin dagli albori.

    L’importante è partecipare per LAIC attraverso la condivisione, il confronto e la formazione tra Professionisti.”

    Ulteriori contributi contributi al convegno sono arrivati anche da Daniela Zeba e Mirella Stigliano (autrici de “La Tempesta Perfetta”), David Campomaggiore (editore di “Imprenditore Condominiale”), Marco Quagliariello (ideatore di Condominio in Fiera), Concetta Cinque (Presidente ASSIAC) , Luigi Rinzivillo (coordinatore regionale di Valore Aggiunto), Giuseppe Rigotti (Direttore della BMSchool),  Giovanni Zullo (Presidente di MBItalia) e gli avvocati Carlo Pikler e Rosario Dolce che hanno depositato il progetto della Norma UNI per la certificazione dei formatori DM 140/2014.

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    Assemblea Nazionale 2019

    Venerdì 8 Novembre alle ore 9 presso  lo Zanhotel Europa di Bologna si terrà l’ Assemblea Nazionale della Lega Amministratori Immobiliari Condominiali .

    L’Associazione si ritrova per confrontarsi: un’ occasione per discutere temi più rilevanti della professione con istituzioni, corpo docente, ospiti di rilievo ed associati.

    programma assemblea

    Posti limitati – è necessario iscriversi all’evento contattando la Segreteria o compilando il form sottostante.

    Per gli Associati LAIC sono previsti i crediti formativi.

    Locandina in formato PDF

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      Ultimo incontro di aggiornamento professionale 2019 (Bologna)

      A Bologna l’offerta formativa della Lega Amministratori Immobiliari Condominiali dell’anno 2019 è iniziata lo scorso Gennaio e si concluderà con il mese di Novembre.

      Il percorso è dedicato alla crescita ed aggiornamento dei neo-amministratori e dei professionisti più esperti, per fare squadra ed essere maggiormente qualificati.

      Venerdì 29 novembre 2019
      Sede: Via Marconi, 5 Bologna
      Orario: 14.30-19.30
      Docente: Dott. Massimo Parmeggiani – Funzionario Uca Assicurazione Spa
      Tematica: La tutela legale in relazione alla responsabilità dell’amministratore e del condominio

       

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        Aggiornamento professionale a Milano

        Prosegue anche in Lombardia  l’offerta formativa della Lega Amministratori Immobiliari Condominiali dell’anno 2019: un percorso dedicato alla crescita dei neo-amministratori e all’aggiornamento dei professionisti più esperti, per fare squadra ed essere maggiormente qualificati.

        Un evento gratuito (aperto a tutta la cittadinanza) ospitato all’interno del Municipio 3 del capoluogo lombardo, che apre la strada alla prossima apertura dello “Sportello del Condominio” per amministratori e condomini.

        Approfondimento sul risparmio energetico e cessione del credito.

        Ecco i dettagli (per gli associati LAIC sono previsti i crediti formativi).

        Venerdì 18 Ottobre 2019
        Sede: Sala Galli – Municipio 3 (V. Sansovino, 9 Milano)
        Orario: dalle ore 14 alle 19
        Titolo dell’evento: LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEI CONDOMINI

         

        E’ richiesta l’iscrizione, compilando il modulo sottostante.

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          Compatibilità ed incompatibilità tra amministratori e agenti immobiliari

          LAIC organizza insieme ad A.N.A.M.A. , con il sostegno di Più Mutui Casa, per VENERDI 18 Ottobre 2019 un convegno presso lo Zanhotel Europa (V. C. Boldrini, 11 a Bologna) dalle ore 9.30 alle ore 13.

          Verrà trattata l’emergente tematica relativa alla Compatibilità ed incompatibilità Agente in mediazione e Amministratore Immobiliare. Opportunità, limiti e percorsi condivisi di due professioni a confronto.

          Interverranno, oltre al Presidente LAIC, avvocato Lorenzo Cottignoli, il Dott. Paolo Bellini (Vice Presidente nazionale di ANAMA) e il Dott. Alberto Berger (Consulente Immobiliare IAD).

          Non mancheranno i saluti di Stefano Minghetti di Tecnocasa, Giuliano Piroddi di Più Mutui Casa e di Thomas Bizzo di Tempocasa.

          La partecipazione all’evento è gratuita, previa registrazione, tramite il form sottostante o contattando la segreteria LAIC (N. Verde 800.134.955 – info@legaamministratori.it)

          Per gli associati LAIC che parteciperanno sono previsti i crediti formativi per l’aggiornamento professionale obbligatorio.

          Scarica il programma

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            Incontro di aggiornamento professionale sulla comunicazione in condominio

            Prosegue l’offerta formativa della Lega Amministratori Immobiliari Condominiali dell’anno 2019: percorso dedicato alla crescita dei neo-amministratori e all’aggiornamento dei professionisti più esperti, per fare squadra ed essere maggiormente qualificati.

            Si tratta di un appuntamento nazionale per gli amministratori LAIC che confluiranno nella splendida cornice delle rive del Garda per un momento di formazione e networking.

            Venerdì 14 Giugno 2019
            Sede: LUGANA PARCO AL LAGO s.r.l. – Via Verona 69/71 – 25019  Lugana di Sirmione (Brescia)
            Orario: dalle ore 14
            Tematica: LA COMUNICAZIONE IN CONDOMINIO
            Relatore: Dott.ssa Marzia Dazzi (Psicologa del Lavoro)

            Iscrizione gratuita – posti limitati

            Scarica la locandina


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              Gli associati si presentano: Omar Monti

              Continuiamo a presentare gli associati LAIC.
              Oggi andiamo a Imola, da Omar Monti, amministratore di LAIC service srl.

              Dove eserciti la professione?

              La sede del mio studio è a Imola (BO), essendo Imola cittadina di “confine” tra l’Emilia e la Romagna esercito la mia professione nelle provincie di Bologna e Ravenna.

              Perché hai deciso di fare l’amministratore di condominio?

              La decisione di fare l’amministratore nasce nel 2015 quando complice la “crisi” dell’edilizia ho dovuto “reinventarmi” dal momento che l’impresa edile per cui lavoravo come geometra da ormai 13 anni ha dovuto cessare l’attività. Ho aperto uno studio tecnico con altri due colleghi e da qui l’idea di implementare i servizi dello studio facendo il corso di amministratore di condominio.

              Qual è la filosofia che ti guida e che credi ti possa distinguere da altri tuoi colleghi?

              Quando abbiamo aperto lo Studio, l’idea che ci ha accompagnato, e che ha fatto si che questo progetto potesse prendere forma, era quello di creare un polo di professionisti che potessero rispondere a tutte quelle che erano le esigenze del privato nell’ambito edilizio e condominiale.
              A distanza di quasi quattro anni posso affermare che il progetto ha preso forma e che oggi stiamo raggiungendo gli obiettivi che ci siamo prefissati.
              L’idea che mi accompagna tutti i giorni è quella di far si che l’amministratore venga finalmente visto alla stregua di altri professionisti, impegnandomi con dedizione e passione in un lavoro dalle mille sfaccettature.

              Cosa ti ha spinto ad associarti a LAIC?

              Ho conosciuto l’Avv. Cottignoli nel 2015 quando ho effettuato il corso da amministratore condominiale.
              In quel periodo il corso veniva svolto sotto un’altra sigla associativa e quando le strade dell’Avvocato e della precedente associazione si sono “separate” non ho avuto alcun dubbio su dove continuare il mio percorso formativo e di crescita professionale.

              Dopo le deliberazioni del Consiglio Direttivo a fine 2018 hai ricevuto la nomina ad amministratore di LAIC Service srl.
              Una nuova realtà che affianca l’Associazione.
              Di che cosa si tratta esattamente?

              Innanzitutto lasciami dire che sono veramente onorato della nomina, l’idea di poter fare qualcosa di concreto per l’associazione per me è uno stimolo e motivo d’orgoglio.
              LAIC Service Srl è una società di servizi che ha come scopo appunto quello di creare servizi per l’associazione stessa. Per servizi intendo organizzare i corsi di aggiornamento che periodicamente vengono svolti in aula, piuttosto che i corsi per la formazione di nuovi amministratori, l’organizzazione di eventi e svolgere attività di pubbliche relazioni, ma principalmente Service affianca LAIC in tutto quella che è la ricerca di partnership privilegiate con operatori di alto livello del mercato, così da offrire ai propri Associati una selezione dei più qualificati interlocutori a condizioni loro riservate.

              Quali progetti hai in mente di proporre per l’immediato futuro?

              Sicuramente è mia intenzione quella di crescere professionalmente, ho iniziato questa attività tre anni fa con l’intenzione di implementare i servizi del mio studio tecnico, ma con il passare del tempo mi sono appassionato, i condomini sono aumentati, e ormai è diventata la mia attività principale.

              Per quanto riguarda invece l’attività all’interno di LAIC Service sto lavorando con diversi interlocutori per far crescere questa nuova realtà, e con lei l’Associazione, stringendo partenership che tengano conto della forte componente professionale di LAIC e che quindi contribuiscano a fornire a tutti gli Associati e ai loro Condomini un portafoglio di relazioni commerciali e di condizioni di primo livello.